Mientras su esposo trabaja, Kate se siente protegida y contenida junto a su cuñado David. Pero a medida que su comportamiento hacia ella cambia, se da cuenta de que David parece capaz de cualquier cosa por ocupar el lugar de su hermano. ¿Se habrá dado cuenta a tiempo? ¿O será demasiado tarde?

Una viuda reciente está preocupada por su hijo hasta que hace un nuevo amigo, pero ella sospecha de sus intenciones a medida que pasa el tiempo. A medida que su obsesión se vuelve más peligrosa, ella descubre que sus avances son mucho más siniestros de lo que pensaba.

Tercera parte de la saga de películas de terror The Conjuring (Expediente Warren). De momento, solo se sabe con certeza que esta secuela volverá a tomar como referencia algún caso real recogido en algún libro de los investigadores de fenómenos paranormales Ed y Lorraine Warren. El director de esta franquicia, el australiano James Wan (Fast and Furious 7, Insidious, Saw), señaló que esta tercera parte estaría establecida en los años 80, una década después de los sucesos ocurridos en sus precuelas.

Una madre soltera se muda a un pequeño pueblo con la esperanza de un nuevo comienzo. Pronto descubre secretos oscuros ocultos en esta pintoresca ciudad de la que no puede escapar.